По замыслу застройщика, компании «МегаХаус», к концу 2021 года аристократический особняк 19 века рядом с Театральной площадью должен преобразиться в ЖК «Дом Балле», поражающий роскошью интерьеров, инновационными инженерными решениями и уникальной инфраструктурой.
«Архитектурная мастерская Цыцина» является автором проекта и одним из исполнителей работ по реконструкции здания по адресу: ул. Глинки, дом 4 – памятника культуры регионального значения. Внешний облик особняка максимально сохранён, но количество этажей увеличено до пяти.
От улицы парадный двор-курдонёр с фонтаном отгораживает кованая решётка из чугуна, украшенная вензелями.
Зона лобби с ресепшен богато и утончённо оформлена в стиле раннего ар-деко. Использованы лучшие материалы и интерьерные решения: натуральный испанский мрамор из Валенсии в отделке пола и колонн, американский орех для отделки входного портала, мраморные столики у изящных диванов ручной работы от Morozov&Son (Латвия), шёлковые ковры и обои из солнечной Италии.
В жилом комплексе построено 26 резиденций с индивидуальной свободной планировкой. Площадь варьируется от 190 кв. м до 370 кв. м. Высота потолков – от 3,2 до 4 метров. Имеются две двухуровневые резиденции с отдельными выходами.
В каждой резиденции запланированы площади под кабинет, прачечную, гардеробную, имеются индивидуальные системы климат-контроля и вентиляции.
Современные инженерные решения обеспечивают высокий уровень комфорта. Вода проходит многоступенчатую систему очистки и обеззараживается ультрафиолетом. Установку индивидуальных параметров отопления и кондиционирования для каждого помещения в здании обеспечивает единая система контроля. Бесперебойное теплоснабжение гарантирует наличие собственной газовой котельной.
Во всех помещениях комплекса, включая паркинг, работает система усиления сигнала мобильной связи и высокоскоростной доступ к общей сети интернет по Wi-Fi. На каждую резиденцию выделено по 27 кВт электрической мощности.
Первый этаж отведён под сигарную с камином, зал для переговоров, место для хранения вин и другие помещения инфраструктуры, которыми могут пользоваться только жильцы комплекса. Wellness-центр имеет beauty-зону с салоном красоты и массажными кабинетами, тренажёрный зал, 17-метровый бассейн, фитнес-бар, сауну и хаммам.
В здании установлены 2 грузовых лифта и 4 пассажирских, некоторые резиденции имеют отдельные лифты. В подземном тёплом паркинге предусмотрено 42 машино-места, больше, чем количество резиденций. Можно приобрести 2 места для одной резиденции.
Безопасность ЖК «Дом Балле» обеспечивают персонализированный контроль доступа, IP-домофония, консьерж-служба, круглосуточный видеомониторинг, единый автоматизированный комплекс охраны с подключением отдельных систем каждой из резиденций.
Комплекс должен быть сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2021 года.
«Дом Балле» окружают знаковые места Санкт-Петербурга: Мариинский театр, Никольский Морской собор, набережные Мойки и канала Грибоедова, Исаакиевский собор. Имеются поблизости и современные общественные пространства: «Новая Голландия» и «Никольские ряды».
Это самый центр города. Здесь прекрасное транспортное сообщение. Отсюда можно быстро доехать до Сенной площади, Невского проспекта, знаменитых музеев и театров, картинных галерей, лучших торговых центров, бутиков и ресторанов, образовательных учреждений и известных медицинских центров. Вся богатейшая инфраструктура центральных районов доступна жильцам «Дома Балле».
